1124 Chemin GIRARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 154,4 m² · constr. 1987 · terrain 4 082,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082,6 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 315 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928836442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
91042928836442100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
216 726 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 93 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 074 $ Poids 14 % |
| 2 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +64 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 242 $ Poids 7 % |
| 3 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 444 $ Poids 7 % |
| 4 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −14 812 $ | 704 146 $ Poids 5 % |
| 5 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 663 340 $ Poids 1 % |
| 6 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 3.0 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 658 677 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 793 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 356 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 361 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +54 659 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 536 100 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, Rue de la Tourbière, Saint-Prime 2024-06-11 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 520 070 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 709 $ Poids 0 % |