1292 Chemin GIRARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 106 m² · constr. 1975 · terrain 2 218,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 258 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928927335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
91042928927335800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
218 452 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 81 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 122 $ Poids 34 % |
| 2 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 792 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −49 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 002 $ Poids 25 % |
| 3 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie −27 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 176 $ Poids 20 % |
| 4 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 375 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 033 $ Poids 20 % |
| 5 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 330 466 $ Poids 16 % |
| 6 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 052 $ Poids 1 % |
| 7 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 354 919 $ Poids 0 % |
| 8 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 4.0 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 67 048 $ Poids 0 % |