1288 Chemin GIRARD · Saint-Félicien

Valeur estimée

579 900 $

Autre · 3 057 $/m² · 189,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 307,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 579 900 $

Rôle 495 100 $P10 278 000 $P90 674 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

189,7 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 307,6 m²

Frontage

28 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

495 100 $

30 %

70 %

Terrain 146 300 $Bâtiment 348 800 $

Rôle antérieur 365 600 $ +35.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

928927342800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2007

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

146 300 $

Valeur bâtiment

348 800 $

Rôle antérieur

365 600 $

ID provincial

91042928927342800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

579 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

218 452 $

$/m² médian

2 950

Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félicien

P93

Vaut plus que 93 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021350 200 $

2022427 500 $+22 %

2023515 100 $+20 %

2024542 400 $+5 %

2025573 700 $+6 %

2026579 900 $+1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien

2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²)

166,4 m²

Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +43 758 $ · Ajust. âge +0 $

720 367 $

Poids 21 %

1750, chemin du Lac, Saint-Félicien

2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²)

163,4 m² · constr. 1984

Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie +45 269 $ · Ajust. âge +56 250 $

771 912 $

Poids 7 %

06 — Suivi

1288 Chemin GIRARD · Saint-Félicien

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