1308 Chemin GIRARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
513 300 $
Chalet · 6 169 $/m² · 83,2 m² · constr. 1998 · terrain 2 084,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 318 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928928328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
91042928928328300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 89 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 864 $ Poids 29 % |
| 2 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 297 454 $ Poids 25 % |
| 3 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 555 596 $ Poids 0 % |
| 4 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 325 951 $ Poids 0 % |