1544 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 160,6 m² · constr. 1996 · terrain 2 634,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 634,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 433 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929004788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
91042929004788400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
218 452 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 96 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 336 m · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 743 219 $ Poids 38 % |
| 2 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 699 324 $ Poids 25 % |
| 3 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 717 $ Poids 23 % |
| 4 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 729 $ Poids 12 % |
| 5 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 3.2 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +38 415 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 694 733 $ Poids 0 % |