1344 Chemin GIRARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 81,8 m² · constr. 2018 · terrain 2 305,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 305,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 260 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929011784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
91042929011784600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
218 452 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 295 387 $ Poids 22 % |
| 2 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 275 $ Poids 22 % |
| 3 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 323 741 $ Poids 1 % |
| 4 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 577 004 $ Poids 0 % |