8193 Rang ST-EUGENE · La Doré
Valeur estimée
332 800 $
Chalet · 5 081 $/m² · 65,5 m² · constr. 2009 · terrain 421 075,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 075,2 m²
Frontage
141,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 149 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610392938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
91050610392938200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 92 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8200, rang St-Eugène, La Doré 2024-10-02 · 921 m · Vendu 55 000 $ (987 $/m²) 55,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 75 609 $ Poids 18 % |