8711 Rang ST-EUGENE · La Doré
Valeur estimée
142 600 $
Unifamiliale · 1 463 $/m² · 97,5 m² · constr. 1987 · terrain 48 168,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 168,6 m²
Frontage
307,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 800 $
Rôle antérieur 62 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610560365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
91050610560365900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 32 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8180, Rang Saint-Eugène, La Doré 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 442 $/m²) 97,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 157 461 $ Poids 21 % |
| 2 | 1090, chemin du Lac-des-Hôtes, La Doré 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 658 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 265 580 $ Poids 6 % |