1310 Chemin COLIBRIS · La Doré
Valeur estimée
115 800 $
Chalet · 2 354 $/m² · 49,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 469,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 469,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 600 $
Rôle antérieur 47 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620092863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
091070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
53 300 $
Rôle antérieur
47 100 $
ID provincial
91050620092863800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 13 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Chemin des Hirondelles, La Doré 2025-09-16 · 411 m · Vendu 110 000 $ (2 576 $/m²) 42,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 119 765 $ Poids 54 % |
| 2 | 1960, Chemin du Lac Ouitouche, La Doré 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (3 492 $/m²) 48,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 182 677 $ Poids 7 % |
| 3 | 8200, rang St-Eugène, La Doré 2024-10-02 · 3.6 km · Vendu 55 000 $ (987 $/m²) 55,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 57 387 $ Poids 0 % |