1980 Chemin LAC OUITOUCHE · La Doré
Valeur estimée
151 000 $
Chalet · 2 822 $/m² · 53,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 909,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 909,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 65 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620285359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
91050620285359100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 36 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, Chemin du Lac Ouitouche, La Doré 2025-09-11 · 52 m · Vendu 169 000 $ (3 492 $/m²) 48,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 181 734 $ Poids 66 % |
| 2 | 8200, rang St-Eugène, La Doré 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (987 $/m²) 55,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 59 510 $ Poids 18 % |
| 3 | 1020, Chemin des Hirondelles, La Doré 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (2 576 $/m²) 42,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 123 104 $ Poids 2 % |