1050 Chemin HIRONDELLES · La Doré
Valeur estimée
138 800 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 57,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 753,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 800 $
Rôle antérieur 70 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639918747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
91050639918747200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 30 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Chemin des Hirondelles, La Doré 2025-09-16 · 132 m · Vendu 110 000 $ (2 576 $/m²) 42,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 131 170 $ Poids 28 % |
| 2 | 1960, Chemin du Lac Ouitouche, La Doré 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 169 000 $ (3 492 $/m²) 48,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 198 334 $ Poids 2 % |
| 3 | 1090, chemin du Lac-des-Hôtes, La Doré 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 658 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −28 975 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 196 266 $ Poids 0 % |
| 4 | 8200, rang St-Eugène, La Doré 2024-10-02 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ (987 $/m²) 55,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 61 337 $ Poids 0 % |
| 5 | 5704, rue des Peupliers, La Doré 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 113 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 143 353 $ Poids 0 % |