6840 Rang ST-EUGENE · La Doré
Valeur estimée
93 000 $
Chalet · 2 085 $/m² · 44,6 m² · constr. 1992 · terrain 6 857 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 857 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
25 000 $
Rôle antérieur 21 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640099149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
16 300 $
Rôle antérieur
21 300 $
ID provincial
91050640099149300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 4 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, chemin du Lac-Rond, La Doré 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 016 $ Poids 18 % |
| 2 | 1020, Chemin des Hirondelles, La Doré 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (2 576 $/m²) 42,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 125 940 $ Poids 14 % |
| 3 | 1960, Chemin du Lac Ouitouche, La Doré 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 169 000 $ (3 492 $/m²) 48,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 193 236 $ Poids 4 % |
| 4 | 6030, rang Saint-Eugène, La Doré 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 728 $ Poids 3 % |
| 5 | 8200, rang St-Eugène, La Doré 2024-10-02 · 3.6 km · Vendu 55 000 $ (987 $/m²) 55,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 616 $ Poids 0 % |
| 6 | 4751, Avenue des Jardins, La Doré 2026-03-12 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 0 % |
| 7 | 5210, rang 4, La Doré 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 0 % |