CANTON DE LAMARRE · La Doré

Valeur estimée

142 600 $

Terrain · terrain 26 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 142 600 $

P10 83 300 $P90 447 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

26 600 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

6 700 $

100 %

Terrain 6 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 900 $ +13.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

649615213900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

000937

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 900 $

ID provincial

91050649615213900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

126 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

172 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

191 000 $

$/m² médian

1 919

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans La Doré

P32

Vaut plus que 32 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 300 $

202258 500 $+6 %

202358 100 $-1 %

202454 200 $-7 %

202560 500 $+12 %

2026126 700 $+109 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4751, Avenue des Jardins, La Doré

2026-03-12 · 2.4 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

172 219 $

Poids 5 %

5360, Rue des Peupliers, La Doré

2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 437 $/m²)

114,8 m² · constr. 1966

Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

195 651 $

Poids 0 %

1700, chemin du Lac-Rond, La Doré

2025-11-26 · 4.3 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

71 016 $

Poids 0 %

06 — Suivi

CANTON DE LAMARRE · La Doré

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