6960 Rang ST-EUGENE · La Doré
Valeur estimée
152 300 $
Chalet · 2 433 $/m² · 62,6 m² · constr. 1982 · terrain 212 089 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 089 m²
Frontage
130,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
63 500 $
Rôle antérieur 54 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650127932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
48 400 $
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
91050650127932700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 36 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, Chemin du Lac Ouitouche, La Doré 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 169 000 $ (3 492 $/m²) 48,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 216 211 $ Poids 2 % |
| 2 | 1020, Chemin des Hirondelles, La Doré 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (2 576 $/m²) 42,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 143 625 $ Poids 1 % |
| 3 | 8200, rang St-Eugène, La Doré 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ (987 $/m²) 55,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 66 753 $ Poids 0 % |
| 4 | 5704, rue des Peupliers, La Doré 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (2 113 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 157 307 $ Poids 0 % |
| 5 | 1090, chemin du Lac-des-Hôtes, La Doré 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 658 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 213 943 $ Poids 0 % |
| 6 | 5020, rue des Cyprès, La Doré 2026-04-09 · 4.5 km · Vendu 125 000 $ (2 101 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 128 956 $ Poids 0 % |