2220 lac DUCHESNE · La Doré
Valeur estimée
76 500 $
Chalet · 3 036 $/m² · 25,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 428 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
11 500 $
Rôle antérieur 8 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659530966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
8 800 $
ID provincial
91050659530966000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
193 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 1 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4751, Avenue des Jardins, La Doré 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 7 % |
| 2 | 3600, chemin du Septième Rang, La Doré 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 694 $ Poids 1 % |