3000 Chemin SAVARD · La Doré
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 132,5 m² · constr. 2022 · terrain 5 298 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 298 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 152 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659673778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
91050659673778400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 78 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4941, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (850 $/m²) 141,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 816 $ Poids 17 % |
| 2 | 4790, rue des Saules, La Doré 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 798 $ Poids 11 % |
| 3 | 5201, rue des Peupliers, La Doré 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (756 $/m²) 132,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 414 $ Poids 10 % |
| 4 | 4660, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 814 $/m²) 113 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 184 $ Poids 8 % |
| 5 | 4930, chemin des Pionniers, La Doré 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 363 000 $ (2 531 $/m²) 143,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 350 151 $ Poids 6 % |
| 6 | 5332, avenue des Jardins, La Doré 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 428 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 206 232 $ Poids 4 % |
| 7 | 4581, Rue des Peupliers, La Doré 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 277 $ Poids 4 % |
| 8 | 5021, avenue des Champs, La Doré 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 523 $ Poids 2 % |
| 9 | 5290-5292, rue des Peupliers, La Doré 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (756 $/m²) 158,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 486 $ Poids 2 % |
| 10 | 3340, rang Saint-Paul, La Doré 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 229 000 $ (1 495 $/m²) 153,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 256 893 $ Poids 0 % |