2080 Chemin SAVARD · La Doré
Valeur estimée
122 300 $
Autre · constr. 1990 · terrain 5 250 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 250 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
10 700 $
Rôle antérieur 8 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659674016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
8 100 $
ID provincial
91050659674016000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 16 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4751, Avenue des Jardins, La Doré 2026-03-12 · 998 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 42 % |
| 2 | 4861, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 138 000 $ (1 427 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 145 950 $ Poids 16 % |
| 3 | 4941, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (850 $/m²) 141,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 513 $ Poids 12 % |
| 4 | 4820, rue des Saules, La Doré 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 224 000 $ (2 409 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 240 265 $ Poids 12 % |
| 5 | 4675, rue des Peupliers, La Doré 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 267 000 $ (1 540 $/m²) 173,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 297 067 $ Poids 10 % |
| 6 | 4790, rue des Saules, La Doré 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 899 $ Poids 9 % |
| 7 | 5020, rue des Saules, La Doré 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 166 $/m²) 171,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 552 $ Poids 9 % |
| 8 | 4820, rue du Parc, La Doré 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 266 902 $ Poids 8 % |
| 9 | 4801, rue des Pins, La Doré 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 037 $/m²) 206,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 000 $ Poids 7 % |
| 10 | 4660, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 814 $/m²) 113 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 496 $ Poids 7 % |
| 11 | 5201, rue des Peupliers, La Doré 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (756 $/m²) 132,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 301 $ Poids 7 % |
| 12 | 5030, avenue des Champs, La Doré 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 191 000 $ (1 884 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 505 $ | 219 204 $ Poids 7 % |