7350 Rang 3 · La Doré

Valeur estimée

99 600 $

Terrain · constr. 2005 · terrain 166 812,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 99 600 $

P10 59 800 $P90 280 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

166 812,2 m²

Frontage

205,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

30 700 $

96 %

Terrain 29 500 $Bâtiment 1 200 $

Rôle antérieur 23 600 $ +30.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

660581740600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2005

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

29 500 $

Valeur bâtiment

1 200 $

Rôle antérieur

23 600 $

ID provincial

91050660581740600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

99 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 500 $

$/m² médian

1 919

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans La Doré

Vaut plus que 7 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 100 $

202282 100 $+12 %

202381 500 $-1 %

202478 900 $-3 %

202585 100 $+8 %

202699 600 $+17 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

7350 Rang 3 · La Doré

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