5751 Rue PEUPLIERS · La Doré
Valeur estimée
201 900 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 105,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 719,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 99 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669856464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
91050669856464800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 59 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5741, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-14 · 25 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 206 435 $ Poids 75 % |
| 2 | 4861, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 138 000 $ (1 427 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 132 362 $ Poids 40 % |
| 3 | 4820, rue du Parc, La Doré 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 312 $ Poids 23 % |
| 4 | 4820, rue des Saules, La Doré 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 224 000 $ (2 409 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 219 719 $ Poids 23 % |
| 5 | 5030, avenue des Champs, La Doré 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 191 000 $ (1 884 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 193 648 $ Poids 17 % |
| 6 | 4660, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 814 $/m²) 113 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 234 799 $ Poids 16 % |
| 7 | 5181, avenue des Jardins, La Doré 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 143 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 134 750 $ Poids 13 % |
| 8 | 4810, rue des Pins, La Doré 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 980 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 284 261 $ Poids 11 % |
| 9 | 5021, avenue des Champs, La Doré 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 636 $ Poids 5 % |
| 10 | 4751, rue des Pins, La Doré 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 122 000 $ (1 366 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 663 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 144 886 $ Poids 4 % |