5700 Rue PEUPLIERS · La Doré
Valeur estimée
149 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 604 $/m² · 93,1 m² · constr. 1974 · terrain 532,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
71 400 $
Rôle antérieur 59 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669865838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
91050669865838700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 35 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5741, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-14 · 129 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 210 145 $ Poids 75 % |
| 2 | 5704, rue des Peupliers, La Doré 2026-05-29 · 12 m · Vendu 165 000 $ (2 113 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché −745 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 100 $ Poids 64 % |
| 3 | 4861, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (1 427 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché −623 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 129 978 $ Poids 50 % |
| 4 | 4820, rue des Saules, La Doré 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 224 000 $ (2 409 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 011 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 218 629 $ Poids 34 % |
| 5 | 4820, rue du Parc, La Doré 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 241 953 $ Poids 34 % |
| 6 | 4810, rue des Pins, La Doré 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (2 980 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 949 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 270 288 $ Poids 20 % |
| 7 | 5050, rue des Bouleaux, La Doré 2024-12-24 · 1.2 km · Vendu 114 999 $ (1 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 473 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 146 206 $ Poids 20 % |
| 8 | 5030, avenue des Champs, La Doré 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 191 000 $ (1 884 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 348 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 195 755 $ Poids 19 % |
| 9 | 5070, rue des Bouleaux, La Doré 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 127 000 $ (1 599 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 171 667 $ Poids 14 % |
| 10 | 5181, avenue des Jardins, La Doré 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 143 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 003 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 142 003 $ Poids 12 % |
| 11 | 5090, avenue des Jardins, La Doré 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 867 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 202 416 $ Poids 12 % |
| 12 | 4751, rue des Pins, La Doré 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 122 000 $ (1 366 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 678 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −610 $ | 152 664 $ Poids 8 % |