5630 Rue PEUPLIERS · La Doré
Valeur estimée
201 200 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 84,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 130 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 116 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669874776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
91050669874776300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 59 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5704, rue des Peupliers, La Doré 2026-05-29 · 167 m · Vendu 165 000 $ (2 113 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 159 499 $ Poids 89 % |
| 2 | 5741, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-14 · 272 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 185 804 $ Poids 47 % |
| 3 | 4861, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ (1 427 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 117 021 $ Poids 42 % |
| 4 | 4820, rue des Saules, La Doré 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (2 409 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 193 827 $ Poids 35 % |
| 5 | 4820, rue du Parc, La Doré 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 599 $ Poids 34 % |
| 6 | 5050, rue des Bouleaux, La Doré 2024-12-24 · 1.0 km · Vendu 114 999 $ (1 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 127 462 $ Poids 29 % |
| 7 | 4810, rue des Pins, La Doré 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (2 980 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 252 221 $ Poids 26 % |
| 8 | 5070, rue des Bouleaux, La Doré 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 127 000 $ (1 599 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −12 065 $ | 144 396 $ Poids 21 % |
| 9 | 5090, avenue des Jardins, La Doré 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 867 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 173 288 $ Poids 16 % |
| 10 | 4801, des Peupliers, La Doré 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 442 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 125 678 $ Poids 11 % |
| 11 | 4751, rue des Pins, La Doré 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 122 000 $ (1 366 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 663 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 130 199 $ Poids 9 % |
| 12 | 4320, rue des Peupliers, La Doré 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 190 700 $ (2 062 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 061 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −16 210 $ | 175 996 $ Poids 7 % |