5511-5515 Rue PEUPLIERS · La Doré
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 1 108 $/m² · 193,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 873 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 115 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669882792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
91050669882792600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 65 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4801, rue des Pins, La Doré 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 037 $/m²) 206,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 371 $ Poids 49 % |
| 2 | 4675, rue des Peupliers, La Doré 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (1 540 $/m²) 173,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 291 413 $ Poids 39 % |
| 3 | 4941, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-05 · 793 m · Vendu 120 000 $ (850 $/m²) 141,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 864 $ Poids 22 % |
| 4 | 4790, rue des Saules, La Doré 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 183 785 $ Poids 20 % |
| 5 | 4911, rue des Peupliers, La Doré 2024-09-06 · 956 m · Vendu 155 000 $ (933 $/m²) 166,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 206 170 $ Poids 17 % |
| 6 | 5332, avenue des Jardins, La Doré 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 428 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +40 827 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 218 786 $ Poids 14 % |
| 7 | 5290-5292, rue des Peupliers, La Doré 2024-04-29 · 399 m · Vendu 120 000 $ (756 $/m²) 158,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 162 847 $ Poids 13 % |
| 8 | 5201, rue des Peupliers, La Doré 2025-04-28 · 505 m · Vendu 100 000 $ (756 $/m²) 132,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 140 599 $ Poids 11 % |
| 9 | 4581, Rue des Peupliers, La Doré 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 190 549 $ Poids 2 % |
| 10 | 5021, avenue des Champs, La Doré 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 277 371 $ Poids 1 % |