5604 Rue PEUPLIERS · La Doré
Valeur estimée
143 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 941 $/m² · 74,1 m² · constr. 1971 · terrain 644,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
79 600 $
Rôle antérieur 66 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669884150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
73 600 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
91050669884150800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 33 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5704, rue des Peupliers, La Doré 2026-05-29 · 234 m · Vendu 165 000 $ (2 113 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché −745 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 157 555 $ Poids 91 % |
| 2 | 5230, avenue des Jardins, La Doré 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 146 $ Poids 51 % |
| 3 | 5020, rue des Cyprès, La Doré 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (2 101 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 062 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 139 148 $ Poids 31 % |
| 4 | 5050, rue des Bouleaux, La Doré 2024-12-24 · 976 m · Vendu 114 999 $ (1 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 473 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 131 076 $ Poids 26 % |
| 5 | 5070, rue des Bouleaux, La Doré 2024-09-03 · 947 m · Vendu 127 000 $ (1 599 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 154 566 $ Poids 22 % |
| 6 | 5031, rue des Bouleaux, La Doré 2024-09-27 · 982 m · Vendu 77 000 $ (1 151 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 208 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −770 $ | 101 582 $ Poids 21 % |
| 7 | 4810, rue des Pins, La Doré 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (2 980 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 949 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 241 974 $ Poids 18 % |
| 8 | 5090, avenue des Jardins, La Doré 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 867 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −775 $ | 182 350 $ Poids 14 % |
| 9 | 4801, des Peupliers, La Doré 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 442 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 857 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 131 521 $ Poids 13 % |