5500 Rue PEUPLIERS · La Doré
Valeur estimée
176 400 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 1 289,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 200 $
Rôle antérieur 80 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669892465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
91050669892465500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 47 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4861, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-29 · 798 m · Vendu 138 000 $ (1 427 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 132 223 $ Poids 69 % |
| 2 | 5704, rue des Peupliers, La Doré 2026-05-29 · 435 m · Vendu 165 000 $ (2 113 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 182 357 $ Poids 65 % |
| 3 | 5741, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-14 · 535 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 210 379 $ Poids 63 % |
| 4 | 4820, rue des Saules, La Doré 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (2 409 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 222 176 $ Poids 56 % |
| 5 | 4820, rue du Parc, La Doré 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 245 930 $ Poids 55 % |
| 6 | 4810, rue des Pins, La Doré 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 980 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 262 355 $ Poids 35 % |
| 7 | 5030, avenue des Champs, La Doré 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 191 000 $ (1 884 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 196 039 $ Poids 30 % |
| 8 | 5050, rue des Bouleaux, La Doré 2024-12-24 · 789 m · Vendu 114 999 $ (1 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 141 459 $ Poids 30 % |
| 9 | 5070, rue des Bouleaux, La Doré 2024-09-03 · 761 m · Vendu 127 000 $ (1 599 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 899 $ Poids 21 % |
| 10 | 5090, avenue des Jardins, La Doré 2024-06-14 · 821 m · Vendu 155 000 $ (1 867 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 194 363 $ Poids 18 % |
| 11 | 5181, avenue des Jardins, La Doré 2024-07-19 · 819 m · Vendu 120 000 $ (1 143 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 137 750 $ Poids 16 % |
| 12 | 4320, rue des Peupliers, La Doré 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 190 700 $ (2 062 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 061 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +1 907 $ | 201 122 $ Poids 14 % |