6030 Rang ST-EUGENE · La Doré
Valeur estimée
245 800 $
Autre · constr. 1960 · terrain 847 302,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
847 302,8 m²
Frontage
216 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 118 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669977949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
91050669977949000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 76 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5704, rue des Peupliers, La Doré 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 113 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 155 531 $ Poids 36 % |
| 2 | 5741, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 202 856 $ Poids 31 % |
| 3 | 6030, rang Saint-Eugène, La Doré 2024-06-20 · 135 m · Vendu 300 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 20 % |
| 4 | 5020, rue des Cyprès, La Doré 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (2 101 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 575 $ Poids 10 % |
| 5 | 5230, avenue des Jardins, La Doré 2026-08-24 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 211 500 $ Poids 9 % |
| 6 | 5332, avenue des Jardins, La Doré 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 428 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 959 $ Poids 8 % |
| 7 | 5201, rue des Peupliers, La Doré 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (756 $/m²) 132,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 119 301 $ Poids 7 % |
| 8 | 4941, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (850 $/m²) 141,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 513 $ Poids 7 % |
| 9 | 4861, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 138 000 $ (1 427 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 125 940 $ Poids 6 % |
| 10 | 5020, rue des Saules, La Doré 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 166 $/m²) 171,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 218 552 $ Poids 5 % |
| 11 | 5050, rue des Bouleaux, La Doré 2024-12-24 · 2.1 km · Vendu 114 999 $ (1 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 125 557 $ Poids 5 % |
| 12 | 5360, Rue des Peupliers, La Doré 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 437 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 190 701 $ Poids 5 % |