6700 Rang 3 · La Doré

Valeur estimée

98 400 $

Autre · terrain 230 373,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 98 400 $

P10 47 100 $P90 389 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

230 373,3 m²

Frontage

582,7 m

CUBF

8319

Usage

Autres productions ou récolte de produits forestiers

Valeur au rôle 2026 — composition

36 400 $

100 %

Terrain 36 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 23 900 $ +52.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

670366592000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

36 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

23 900 $

ID provincial

91050670366592000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

122 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

54 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±504.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 500 $

$/m² médian

1 919

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans La Doré

Vaut plus que 6 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 600 $

202275 200 $+11 %

202370 900 $-6 %

202472 800 $+3 %

202577 700 $+7 %

2026122 000 $+57 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5210, rang 4, La Doré

2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 633 $

Poids 0 %

6030, rang Saint-Eugène, La Doré

2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 300 000 $

constr. 1960

Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

355 728 $

Poids 0 %

7690, rang Saint-Eugène, La Doré

2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (1 663 $/m²)

183,4 m² · constr. 2007

Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

330 186 $

Poids 0 %

06 — Suivi

6700 Rang 3 · La Doré

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