4910 Rue PARC · La Doré
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 96 m² · constr. 1980 · terrain 770,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 136 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679755935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
91050679755935100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
193 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 75 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4820, rue du Parc, La Doré 2026-05-25 · 165 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 257 608 $ Poids 95 % |
| 2 | 4820, rue des Saules, La Doré 2026-06-04 · 266 m · Vendu 224 000 $ (2 409 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 232 677 $ Poids 93 % |
| 3 | 4861, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-29 · 406 m · Vendu 138 000 $ (1 427 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −690 $ | 138 551 $ Poids 91 % |
| 4 | 5030, avenue des Champs, La Doré 2025-10-02 · 352 m · Vendu 191 000 $ (1 884 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +955 $ | 204 568 $ Poids 71 % |
| 5 | 4810, rue des Pins, La Doré 2025-05-26 · 196 m · Vendu 259 000 $ (2 980 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 274 986 $ Poids 55 % |
| 6 | 4660, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-16 · 373 m · Vendu 205 000 $ (1 814 $/m²) 113 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 075 $ Poids 46 % |
| 7 | 4320, rue des Peupliers, La Doré 2025-07-04 · 948 m · Vendu 190 700 $ (2 062 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 061 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +5 721 $ | 210 090 $ Poids 46 % |
| 8 | 4110, rue des Peupliers, La Doré 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 882 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +875 $ | 193 148 $ Poids 32 % |
| 9 | 5050, rue des Bouleaux, La Doré 2024-12-24 · 382 m · Vendu 114 999 $ (1 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 287 $ Poids 31 % |
| 10 | 5741, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 218 977 $ Poids 30 % |
| 11 | 5181, avenue des Jardins, La Doré 2024-07-19 · 285 m · Vendu 120 000 $ (1 143 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 143 007 $ Poids 26 % |
| 12 | 4751, rue des Pins, La Doré 2024-06-07 · 304 m · Vendu 122 000 $ (1 366 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 663 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 152 290 $ Poids 24 % |