5060 Rue BOULEAUX · La Doré
Valeur estimée
161 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 943 $/m² · 83 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 62 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679769563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
91050679769563800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 41 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4820, rue du Parc, La Doré 2026-05-25 · 521 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 230 965 $ Poids 67 % |
| 2 | 4820, rue des Saules, La Doré 2026-06-04 · 657 m · Vendu 224 000 $ (2 409 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 011 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 208 706 $ Poids 64 % |
| 3 | 4810, rue des Pins, La Doré 2025-05-26 · 499 m · Vendu 259 000 $ (2 980 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 949 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 255 237 $ Poids 56 % |
| 4 | 5230, avenue des Jardins, La Doré 2026-08-24 · 134 m · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 777 $ Poids 54 % |
| 5 | 4861, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-29 · 642 m · Vendu 138 000 $ (1 427 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché −623 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 124 151 $ Poids 53 % |
| 6 | 5704, rue des Peupliers, La Doré 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 113 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché −745 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 171 081 $ Poids 50 % |
| 7 | 5050, rue des Bouleaux, La Doré 2024-12-24 · 15 m · Vendu 114 999 $ (1 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 473 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 140 230 $ Poids 47 % |
| 8 | 5070, rue des Bouleaux, La Doré 2024-09-03 · 15 m · Vendu 127 000 $ (1 599 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 859 $ Poids 34 % |
| 9 | 4320, rue des Peupliers, La Doré 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 190 700 $ (2 062 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 280 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +1 907 $ | 193 094 $ Poids 27 % |
| 10 | 5090, avenue des Jardins, La Doré 2024-06-14 · 274 m · Vendu 155 000 $ (1 867 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 194 535 $ Poids 27 % |
| 11 | 4801, des Peupliers, La Doré 2024-06-17 · 606 m · Vendu 110 000 $ (1 442 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 857 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 687 $ Poids 22 % |
| 12 | 5741, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 202 353 $ Poids 21 % |