4160 Rue PEUPLIERS · La Doré
Valeur estimée
207 100 $
Unifamiliale · 1 644 $/m² · 126 m² · constr. 1981 · terrain 1 007,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 99 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689625602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
91050689625602600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 61 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4930, chemin des Pionniers, La Doré 2026-05-29 · 533 m · Vendu 363 000 $ (2 531 $/m²) 143,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 309 254 $ Poids 63 % |
| 2 | 4660, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-16 · 861 m · Vendu 205 000 $ (1 814 $/m²) 113 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 288 $ Poids 49 % |
| 3 | 5332, avenue des Jardins, La Doré 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 428 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 170 393 $ Poids 35 % |
| 4 | 4941, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (850 $/m²) 141,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 054 $ Poids 32 % |
| 5 | 5030, avenue des Champs, La Doré 2025-10-02 · 872 m · Vendu 191 000 $ (1 884 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 233 777 $ Poids 31 % |
| 6 | 4790, rue des Saules, La Doré 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 565 $ Poids 28 % |
| 7 | 4091, rue des Peupliers, La Doré 2024-10-04 · 144 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 321 879 $ Poids 23 % |
| 8 | 4581, Rue des Peupliers, La Doré 2024-05-22 · 738 m · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 984 $ Poids 20 % |
| 9 | 5201, rue des Peupliers, La Doré 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (756 $/m²) 132,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 956 $ Poids 17 % |
| 10 | 5021, avenue des Champs, La Doré 2024-04-19 · 920 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 256 972 $ Poids 15 % |
| 11 | 5181, avenue des Jardins, La Doré 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 143 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 160 750 $ Poids 8 % |