6101 Avenue JARDINS · La Doré
Valeur estimée
94 200 $
Chalet · 1 922 $/m² · 49 m² · constr. 1993 · terrain 19 649 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 649 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
39 400 $
Rôle antérieur 31 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689899639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
37 400 $
Rôle antérieur
31 400 $
ID provincial
91050689899639100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 5 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue des Cyprès, La Doré 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 101 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 121 545 $ Poids 16 % |
| 2 | 5230, avenue des Jardins, La Doré 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 439 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 192 986 $ Poids 3 % |
| 3 | 5031, rue des Bouleaux, La Doré 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 77 000 $ (1 151 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 89 933 $ Poids 1 % |