3340 Rang ST-PAUL · La Doré
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 1 561 $/m² · 153,2 m² · constr. 1926 · terrain 11 681,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 681,3 m²
Frontage
331,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 97 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699555958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
91050699555958300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 74 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, rang Saint-Paul, La Doré 2025-05-30 · 15 m · Vendu 229 000 $ (1 495 $/m²) 153,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 464 $ Poids 65 % |
| 2 | 4930, chemin des Pionniers, La Doré 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (2 531 $/m²) 143,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 343 681 $ Poids 37 % |
| 3 | 3491, rang St-Paul, La Doré 2024-07-26 · 621 m · Vendu 450 000 $ (2 630 $/m²) 171,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −23 539 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 522 $ Poids 21 % |
| 4 | 4675, rue des Peupliers, La Doré 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 267 000 $ (1 540 $/m²) 173,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 228 115 $ Poids 5 % |
| 5 | 4790, rue des Saules, La Doré 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 093 $ Poids 4 % |
| 6 | 5332, avenue des Jardins, La Doré 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 428 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 807 $ Poids 2 % |
| 7 | 4941, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-05 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (850 $/m²) 141,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 129 012 $ Poids 2 % |
| 8 | 4581, Rue des Peupliers, La Doré 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 153 764 $ Poids 1 % |
| 9 | 4911, rue des Peupliers, La Doré 2024-09-06 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (933 $/m²) 166,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 752 $ Poids 1 % |
| 10 | 5201, rue des Peupliers, La Doré 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (756 $/m²) 132,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 243 $ Poids 0 % |
| 11 | 5290-5292, rue des Peupliers, La Doré 2024-04-29 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (756 $/m²) 158,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 134 307 $ Poids 0 % |