5012 Route ST-JOSEPH N · La Doré
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 197,9 m² · constr. 1994 · terrain 388 323,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 323,6 m²
Frontage
1 631,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 153 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700070472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
91050700070472500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
193 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 93 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4801, rue des Pins, La Doré 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (2 037 $/m²) 206,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 547 $ Poids 0 % |
| 2 | 4675, rue des Peupliers, La Doré 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 267 000 $ (1 540 $/m²) 173,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 315 929 $ Poids 0 % |
| 3 | 4911, rue des Peupliers, La Doré 2024-09-06 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (933 $/m²) 166,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 216 608 $ Poids 0 % |