2331 Rang ST-PAUL · La Doré
Valeur estimée
544 100 $
Autre · terrain 318 915,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 915,4 m²
Frontage
131,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 468 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
709259509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
91050709259509200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±110 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 97 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2740, rang Saint-Paul, La Doré 2026-09-22 · 1.5 km · Vendu 129 875 $ (1 280 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 875 $ Poids 27 % |
| 2 | 3340, rang Saint-Paul, La Doré 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (1 495 $/m²) 153,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 464 $ Poids 1 % |
| 3 | 3600, chemin du Septième Rang, La Doré 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 694 $ Poids 1 % |
| 4 | 3360, rang St-Paul, La Doré 2024-08-28 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 783 $ Poids 0 % |
| 5 | 3380, Rang Saint-Paul, La Doré 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 106 000 $ (1 368 $/m²) 77,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 691 $ Poids 0 % |
| 6 | 330, Chemin du Lac-du-Repos, Saint-Félicien 2025-01-21 · 3.3 km · Vendu 72 815 $ (908 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 782 $ Poids 0 % |
| 7 | 3491, rang St-Paul, La Doré 2024-07-26 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 630 $/m²) 171,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 061 $ Poids 0 % |
| 8 | 4930, chemin des Pionniers, La Doré 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 363 000 $ (2 531 $/m²) 143,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 577 $ Poids 0 % |
| 9 | 3910, rue des Érables, La Doré 2024-07-24 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 656 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 791 $ Poids 0 % |
| 10 | 3941-3945, rue des Érables, La Doré 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 738 $/m²) 172,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 0 % |
| 11 | 4110, rue des Peupliers, La Doré 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 882 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 0 % |
| 12 | 4011, Rue des Peupliers, La Doré 2024-05-16 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 584 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 725 $ Poids 0 % |