5701 Route ST-JOSEPH N · La Doré

Valeur estimée

79 200 $

Unifamiliale · terrain 9 953 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 79 200 $

P10 37 300 $P90 146 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 953 m²

Frontage

67,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

49 200 $

92 %

Terrain 3 900 $Bâtiment 45 300 $

Rôle antérieur 39 400 $ +24.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

710340238000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 900 $

Valeur bâtiment

45 300 $

Rôle antérieur

39 400 $

ID provincial

91050710340238000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

79 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

205 000 $

$/m² médian

1 919

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans La Doré

Vaut plus que 1 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 900 $

202266 900 $+14 %

202367 100 $+0 %

202466 600 $-1 %

202571 200 $+7 %

202679 200 $+11 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

5701 Route ST-JOSEPH N · La Doré

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