1725 Rang ST-PAUL · La Doré

Valeur estimée

111 500 $

Autre · terrain 423 379 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 111 500 $

P10 53 500 $P90 424 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

423 379 m²

Frontage

—

CUBF

8319

Usage

Autres productions ou récolte de produits forestiers

Valeur au rôle 2026 — composition

40 000 $

100 %

Terrain 40 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 33 200 $ +20.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

719166272700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

40 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

33 200 $

ID provincial

91050719166272700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

124 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

86 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±334.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

195 000 $

$/m² médian

2 044

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans La Doré

P11

Vaut plus que 11 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 800 $

202265 500 $+10 %

202364 900 $-1 %

202465 500 $+1 %

202573 200 $+12 %

2026124 800 $+70 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

330, Chemin du Lac-du-Repos, Saint-Félicien

2025-01-21 · 2.0 km · Vendu 72 815 $ (908 $/m²)

80,2 m² · constr. 1970

Ajust. marché +13 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

86 782 $

Poids 6 %

3015, rang Simple Nord, Saint-Félicien

2026-03-27 · 4.1 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

376 729 $

Poids 0 %

3600, chemin du Septième Rang, La Doré

2024-12-12 · 4.1 km · Vendu 770 000 $

Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

917 694 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1725 Rang ST-PAUL · La Doré

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