2290 Rang ST-PAUL · La Doré
Valeur estimée
168 700 $
Unifamiliale · 1 704 $/m² · 99 m² · constr. 1950 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 111 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
719334311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
91050719334311700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±198.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
193 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 43 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Chemin du Lac-du-Repos, Saint-Félicien 2025-01-21 · 2.9 km · Vendu 72 815 $ (908 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 967 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −7 281 $ | 88 035 $ Poids 1 % |
| 2 | 3910, rue des Érables, La Doré 2024-07-24 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 656 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 251 $ Poids 0 % |
| 3 | 4110, rue des Peupliers, La Doré 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 882 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 596 $ Poids 0 % |
| 4 | 4091, rue des Peupliers, La Doré 2024-10-04 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 427 $ Poids 0 % |
| 5 | 4060, rue des Peupliers, La Doré 2024-06-28 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 620 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 048 $ Poids 0 % |
| 6 | 4011, Rue des Peupliers, La Doré 2024-05-16 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 584 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 262 646 $ Poids 0 % |