2141 Rang ST-PAUL · La Doré
Valeur estimée
197 100 $
Unifamiliale · 1 321 $/m² · 149,2 m² · constr. 1942 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 89 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
719350463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
91050719350463000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
193 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 56 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, rang Saint-Paul, La Doré 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 229 000 $ (1 495 $/m²) 153,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 264 795 $ Poids 1 % |
| 2 | 3491, rang St-Paul, La Doré 2024-07-26 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 630 $/m²) 171,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −28 799 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 262 $ Poids 0 % |
| 3 | 4930, chemin des Pionniers, La Doré 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 363 000 $ (2 531 $/m²) 143,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 338 618 $ Poids 0 % |