1881 Rang ST-PAUL · La Doré

Valeur estimée

128 800 $

Autre · terrain 10 430,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 128 800 $

P10 78 900 $P90 494 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 430,7 m²

Frontage

40,2 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

1 600 $

100 %

Terrain 1 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 300 $ +23.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

729223230100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 300 $

ID provincial

91050729223230100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

151 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

86 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±187.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

195 000 $

$/m² médian

1 996

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans La Doré

P22

Vaut plus que 22 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 700 $

202261 000 $+8 %

202358 900 $-3 %

202458 900 $+0 %

202562 700 $+6 %

2026151 400 $+141 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

330, Chemin du Lac-du-Repos, Saint-Félicien

2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 72 815 $ (908 $/m²)

80,2 m² · constr. 1970

Ajust. marché +13 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

86 782 $

Poids 13 %

3015, rang Simple Nord, Saint-Félicien

2026-03-27 · 3.3 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

376 729 $

Poids 1 %

3340, rang Saint-Paul, La Doré

2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 229 000 $ (1 495 $/m²)

153,2 m² · constr. 1926

Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

249 464 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1881 Rang ST-PAUL · La Doré

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