Rang 4 · Saint-Augustin
Valeur estimée
401 400 $
Autre · 7 503 $/m² · 53,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 165 311,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165 311,6 m²
Frontage
770,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 284 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
000394319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
14 500 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
92005000394319100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 96 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2024-09-13 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (3 659 $/m²) 53,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 206 $ Poids 0 % |
| 2 | 130, chemin du Royaume, Péribonka 2026-02-24 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −44 928 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 365 891 $ Poids 0 % |
| 3 | 270, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (7 175 $/m²) 66,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −48 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 406 $ Poids 0 % |