Rang 4 · Saint-Augustin
Valeur estimée
112 500 $
Autre · terrain 400 792 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 792 m²
Frontage
496,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
73 600 $
Rôle antérieur 54 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
000429679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
92005000429679900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
151 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 18 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Principale, Saint-Augustin 2024-11-28 · 3.3 km · Vendu 56 149 $ (604 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 102 $ Poids 0 % |
| 2 | 622, rue Principale, Saint-Augustin 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (827 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 0 % |
| 3 | 118, rue Bélair, Saint-Augustin 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 132 989 $ (1 656 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 312 $ Poids 0 % |
| 4 | 724-728, Rue Principale, Saint-Augustin 2025-01-29 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (403 $/m²) 397,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 0 % |
| 5 | 828, rue Principale, Saint-Augustin 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 74 608 $ (381 $/m²) 195,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 229 $ Poids 0 % |
| 6 | 750, Rue Principale, Saint-Augustin 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 93 000 $ (650 $/m²) 143 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 677 $ Poids 0 % |
| 7 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 4.3 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 025 $ Poids 0 % |