Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
201 500 $
Autre · 898 $/m² · 224,4 m² · constr. 1930 · terrain 401 990,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 990,5 m²
Frontage
199 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 78 900 $ +106.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
000689202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
92005000689202200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 75 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue Principale, Saint-Augustin 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 74 608 $ (381 $/m²) 195,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 621 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 84 856 $ Poids 1 % |
| 2 | 905, rue Principale, Saint-Augustin 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (987 $/m²) 182,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 587 $ Poids 0 % |