115 Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
173 400 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 64 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030659677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
92005030659677000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±68.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 64 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 342 $/m²) 98,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 413 $ Poids 1 % |
| 2 | 376, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-09-04 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 72 194 $ Poids 0 % |
| 3 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 153 280 $ Poids 0 % |
| 4 | 591, rue Principale, Saint-Augustin 2024-11-28 · 4.3 km · Vendu 56 149 $ (604 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 953 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +281 $ | 68 501 $ Poids 0 % |