Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
142 800 $
Autre · constr. 1980 · terrain 413 572 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 572 m²
Frontage
262,8 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 46 500 $ +248.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030758405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
46 500 $
ID provincial
92005030758405500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 999
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 45 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, chemin du Réservoir, Péribonka 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 2 % |
| 2 | 482, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 655 $ Poids 2 % |
| 3 | 484, chemin du Réservoir, Péribonka 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 564 $ Poids 2 % |
| 4 | 486, chemin du Réservoir, Péribonka 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 1 % |
| 5 | 464, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 1 % |
| 6 | 496, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 112 000 $ Ajust. marché +10 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 366 $ Poids 1 % |
| 7 | 462, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 311 $ Poids 1 % |
| 8 | 494, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 1 % |
| 9 | chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 822 $ Poids 1 % |
| 10 | chemin du Réservoir, Péribonka 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 828 $ Poids 1 % |
| 11 | 470, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-05-22 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 1 % |
| 12 | 430, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-05-14 · 3.1 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 094 $ Poids 1 % |