Rang 8 · Saint-Augustin

Valeur estimée

143 400 $

Autre · terrain 207 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 143 400 $

P10 73 100 $P90 443 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

207 000 m²

Frontage

—

CUBF

8134

Usage

Culture de fruits ou de noix

Valeur au rôle 2026 — composition

168 700 $

100 %

Terrain 168 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 123 600 $ +36.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

051310010500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

920095

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

168 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

123 600 $

ID provincial

92005051310010500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

179 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

75 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

99 750 $

$/m² médian

1 839

Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Augustin

P46

Vaut plus que 46 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202188 900 $

202296 000 $+8 %

2023165 200 $+72 %

2024172 300 $+4 %

2025179 700 $+4 %

2026179 900 $+0 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

203, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot

2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (1 327 $/m²)

49 m² · constr. 1975

Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

75 698 $

Poids 1 %

201, Rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot

2024-05-13 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 121 $/m²)

89,2 m² · constr. 1981

Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

118 576 $

Poids 1 %

38, chemin du Lac-Voyer, Saint-Ludger-de-Milot

2024-10-18 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (881 $/m²)

62,4 m² · constr. 1960

Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

66 096 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 8 · Saint-Augustin

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