1484 Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin

Valeur estimée

363 900 $

Autre · terrain 1 240 866,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 363 900 $

Rôle 415 900 $P10 159 000 $P90 575 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 240 866,7 m²

Frontage

749,4 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

415 900 $

80 %

20 %

Terrain 331 500 $Bâtiment 84 400 $

Rôle antérieur 260 200 $ +59.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

931028234100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

331 500 $

Valeur bâtiment

84 400 $

Rôle antérieur

260 200 $

ID provincial

92005931028234100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

419 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

260 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

1 825

Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Augustin

P96

Vaut plus que 96 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021255 400 $

2022277 400 $+9 %

2023288 900 $+4 %

2024302 100 $+5 %

2025299 700 $-1 %

2026419 700 $+40 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1484, rue Principale, Saint-Augustin

2026-04-08 · 746 m · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

260 150 $

Poids 52 %

342, chemin Lapointe, Sainte-Jeanne-d'Arc

2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (472 $/m²)

254,3 m² · constr. 1925

Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

143 017 $

Poids 20 %

chemin Vauvert, Péribonka

2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 307 000 $

Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

332 351 $

Poids 4 %

06 — Suivi

1484 Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin

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