Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
329 700 $
Autre · terrain 1 253 082,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253 082,6 m²
Frontage
543,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 284 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
960803431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
92005960803431800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 95 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Principale, Saint-Augustin 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (987 $/m²) 182,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 18 % |
| 2 | 901, rue Principale, Saint-Augustin 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 14 % |
| 3 | 828, rue Principale, Saint-Augustin 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 74 608 $ (381 $/m²) 195,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 229 $ Poids 7 % |
| 4 | 898, rue Principale, Saint-Augustin 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 738 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 510 $ Poids 5 % |
| 5 | 724-728, Rue Principale, Saint-Augustin 2025-01-29 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (403 $/m²) 397,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 2 % |
| 6 | 118, rue Bélair, Saint-Augustin 2025-10-06 · 2.8 km · Vendu 132 989 $ (1 656 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 312 $ Poids 2 % |
| 7 | 750, Rue Principale, Saint-Augustin 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 93 000 $ (650 $/m²) 143 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 677 $ Poids 1 % |
| 8 | 622, rue Principale, Saint-Augustin 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (827 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 1 % |
| 9 | 800, 7e Rang, Saint-Augustin 2024-08-14 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 743 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 825 $ Poids 0 % |
| 10 | 1484, rue Principale, Saint-Augustin 2026-04-08 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 0 % |
| 11 | 591, rue Principale, Saint-Augustin 2024-11-28 · 3.4 km · Vendu 56 149 $ (604 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 102 $ Poids 0 % |