1099 Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
223 700 $
Unifamiliale · 1 344 $/m² · 166,5 m² · constr. 1977 · terrain 4 842,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 842,8 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 117 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
960910109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
92005960910109400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 80 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Principale, Saint-Augustin 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (987 $/m²) 182,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 182 518 $ Poids 25 % |
| 2 | 828, rue Principale, Saint-Augustin 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 74 608 $ (381 $/m²) 195,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 621 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +7 461 $ | 83 140 $ Poids 7 % |
| 3 | 750, Rue Principale, Saint-Augustin 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 93 000 $ (650 $/m²) 143 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 677 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 134 619 $ Poids 1 % |