Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
219 900 $
Autre · 2 053 $/m² · 107,1 m² · constr. 1983 · terrain 407 837,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 837,9 m²
Frontage
163,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 131 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970907066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
92005970907066200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 320
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 79 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Principale, Saint-Augustin 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 175 307 $ Poids 28 % |
| 2 | 898, rue Principale, Saint-Augustin 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 738 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 199 937 $ Poids 10 % |
| 3 | 622, rue Principale, Saint-Augustin 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (827 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 666 $ Poids 2 % |
| 4 | 591, rue Principale, Saint-Augustin 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 56 149 $ (604 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 953 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +1 404 $ | 72 797 $ Poids 1 % |