796 Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
120 000 $
Autre · 577 $/m² · 208 m² · constr. 1972 · terrain 3 218,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 218,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 84 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980835797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
92005980835797700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 26 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue Principale, Saint-Augustin 2025-12-11 · 166 m · Vendu 74 608 $ (381 $/m²) 195,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 621 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +7 461 $ | 91 054 $ Poids 80 % |
| 2 | 905, rue Principale, Saint-Augustin 2025-06-16 · 946 m · Vendu 180 000 $ (987 $/m²) 182,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 198 495 $ Poids 35 % |
| 3 | 750, Rue Principale, Saint-Augustin 2024-03-28 · 226 m · Vendu 93 000 $ (650 $/m²) 143 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 677 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 148 114 $ Poids 4 % |