756 Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
126 700 $
Unifamiliale · 791 $/m² · 160,2 m² · constr. 1940 · terrain 899,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,6 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 800 $
Rôle antérieur 55 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980854547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
92005980854547100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 31 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Principale, Saint-Augustin 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (987 $/m²) 182,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 910 $ Poids 27 % |
| 2 | 750, Rue Principale, Saint-Augustin 2024-03-28 · 39 m · Vendu 93 000 $ (650 $/m²) 143 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 677 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 270 $ Poids 18 % |